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中国房屋租赁市场前景光明 智能化租管工具好公寓APP未来可期

2017-11-24 11:10:31

买房难!这是几乎身处一线城市年轻人的共识!渴望到北上广深等大都市创业打拼一番未来,又渴求拥有一座房子加强归属感,但受房价、各地政策等多方因素所影响,买房似乎遥不可及,与归属感似于“鱼与熊掌”。于是,租房行业市场的兴起也就不足为奇了。

事实上,与其辛辛苦苦做房奴,在创业打拼初期租房进行生活状态的过度,不失为“漂族”们的明智之举。再加之现代年轻群体的思想转变、各地公租房廉租房的供给给予的生活便利等等,都让租房成为一种流行生活方式。

租赁市场需求旺盛 长足发展需解决难题抓重点

目前,中国房租目前仍处于低位,但房租负担却较重。数据显示,随着我国一线城市房价的攀高,预计租房人口很快向发达国家租赁市场看齐,超过30%甚至40%。

然而,除了租金水平超过家庭收入30%带来的生活负担,租房者面临的痛点还有很多,其主要便现在房屋配套老旧、功能差、租期短换房频繁、业主合同违约、租后管理维护等等多个方面。

不难发现,本就前景宽阔、需求旺盛的租房市场也面临一些问题,而有效解决这些问题,将促进和推动房屋租赁市场更快速的发展壮大。这其中,除了政策调控,市场上智能化租管平台和相关软件针对租管书双方起到的沟通、互动、规范作用也不可小觑。

以广深地区为例,早前广东省人民政府办公厅发布了《加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》、不久后深圳市政府也出台了《房中房专项整治工作方案》等更为详细的租赁执行方案,均意在进一步杜绝安全隐患、规范租赁市场。

分析认为,相关政策的出台规范了租赁市场的大方向,而在市场的具体细节方面,如何优化供需矛盾、促进市场良性运作,则需要更多“润滑剂”去推动完成。未来租赁市场,以互联网与信息技术为基点,融合租管双方沟通渠道、强化契约意识、规范租管流程和相关责任、以及其他诸多个性化服务的专业化智能化租管平台将发挥积极作用。

深悉用户痛点 智能化租管工具在行业市场扮演重要角色

在传统房屋管理及租赁手段已无法满足现代市场需求,能够优化提高租赁效率的租管软件工具,将在市场中发挥重要作用。其中具有代表性的就是依托“移动互联”为载体,为租赁书双方提供“信息+地产+金融”服务的租房管理软件好公寓APP。

通过全方位、多元化、一站式的租管创新服务模式,为承租双方架起一座互通桥梁。融合租客功能和房东管家功能的好公寓APP,不仅用创新特色和服务满足双方个性化需求,也对规范租赁行为、强化双方责任意识、提高租房效率等方面具有重要作用。

观察发现,好公寓APP同时兼顾房东版和租客版,随时登陆随心切换,同时满足租赁方向需求,实现房东租客无缝对接。

房东通过软件可实时查看房租款项、房源数量,并可有针对性的对名下多个房源制定收租计划、进行财务管理操作,提高管房效率,继而进一步优化租房成本实现利益化,亦能有效规避风险、降低租管工作难度,益处多多。

对于租客而言,通过手机即可实现在线交租、水电气费提醒、查看收支记录及合同、信用卡自助交租等一系列操作,同时,还可从每期自动生成的缴费单中,查询租房明细进行管理和记录,从根本上杜绝了传统模式中可能出现的纠纷等等。更可享受到好公寓全新开发的“智能门禁”、“到家服务”、“生活缴费”等增值服务,为租房生活带来无忧之享。

房屋租赁智能化时代全面到来

业内普遍认为,好公寓APP等租管软件的出现,不仅仅是为租管双方提供个性化服务、优化租房流程那样简单,其中所发挥的互动沟通和保障双方各自利益的作用也显而易见。基于此,长久以来困扰市场的租管秩序能够得到进一步规范和加强,而房东和租客早前面临的一些诸如合同违约、配套服务差、租期租金纠纷、租后管理维护、公共权益缺失等影响租赁品质的痛点,也得以有效解决。

诚然,像好公寓APP等颇受大众信赖的智能化租管软件,仿如租赁市场中的“润滑剂”,为租赁双方共解难题,为行业市场优化革新提供积极助力,在推动中国租赁市场的发展中发挥积极作用。

据好公寓方面透露,近期好公寓在线找房功能将很快上线,旨在打通租赁全流程,更好的服务房东和租客。这意味着,从此双方的招租求租、租房细节流程、服务需求等一站式租赁意愿和行为,均可全面通过线上实现。

相信,随着这些租管软件进一步的优化革新,未来还将为租赁双方提供更多元化的服务保障。行业市场也将以此取得稳定快速的发展。


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